Solicitar acceso a la beta
Paso 1El acceso a Inversor IA durante la beta privada es por invitación. Completa el formulario en inversoria.mx/solicitar-acceso/ y el equipo revisará tu solicitud en menos de 48 horas.
Beta privada
Construyendo Inversor IA con inversionistas reales.
Lo que recibes
- 60 días gratis del plan Pro (75 opiniones de valor/mes)
- Acceso directo al equipo por WhatsApp
- Influencia en el roadmap
- 50% de descuento permanente post-beta
Solicita tu acceso
Sin tarjeta de crédito. Sin compromiso.
| Campo | Descripción | Req. |
|---|---|---|
| Nombre completo | Tu nombre real | Sí |
| Correo electrónico | Donde recibirás tus credenciales | Sí |
| Empresa | Despacho, constructora o nombre comercial | No |
| Rol | Inversionista, agente, desarrollador, etc. | Sí |
| Volumen mensual | Propiedades que analizas al mes | Sí |
| Uso planeado | Describe brevemente cómo usarás el agente | Sí |
Correo de aprobación y credenciales
Paso 2Cuando el equipo apruebe tu solicitud (normalmente en menos de 24 horas), recibirás un correo con tus datos de acceso.
Bienvenido a la beta, [Tu nombre]
Tu solicitud fue aprobada. Te activamos 60 días gratis del plan Pro a cambio de que nos des feedback honesto sobre lo que funciona y lo que falta.
Tus datos de acceso:
Por seguridad, cambia tu contraseña al entrar desde "Mi cuenta → Seguridad".
Iniciar sesión
Paso 3Entra a inversoria.mx/accounts/login/ con el correo y la contraseña temporal del email de aprobación.
Iniciar sesión
Accede a tu cuenta
¿Olvidaste tu contraseña? Recupérala aquí
Dashboard principal
Paso 4Al entrar verás tu panel de control con el consumo de tu cuota mensual, accesos rápidos y el historial de opiniones de valor.
| # | Tipo | Ubicación | Renta | Venta |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Casa | Guadalajara, JAL | $18,500 | $2,450,000 |
| 2 | Depto | CDMX | $12,000 | $1,800,000 |
| 1 | Local | Monterrey, NL | $25,000 | — |
Cuota mensual
La barra dorada muestra cuántas opiniones de valor has consumido. Se reinicia en tu fecha de activación.
Nueva opinión de valor
Botón principal para iniciar un análisis. También accesible desde el acceso rápido.
Historial
Cada opinión de valor queda guardada. Haz clic en cualquier fila para ver el resultado completo.
Nueva opinión de valor
Paso 5Haz clic en "+ Nueva opinión de valor" en el dashboard. El formulario te guía por tipo de propiedad, ubicación, características y extras.
Guía de campos
| Campo | Descripción | Req. |
|---|---|---|
| Tipo de propiedad | Casa, departamento, local, terreno, bodega u oficina | Sí |
| Ubicación | Dirección completa o pin en el mapa. Mientras más preciso, mejores comparables | Sí |
| m² construidos | Superficie total techada | Sí |
| m² de terreno | Solo aplica para casas y terrenos | No |
| Recámaras / Baños | Número entero (baños puede ser 1.5) | No |
| Estacionamientos | Número de cajones asignados | No |
| Antigüedad | Años desde construcción. 0 = nuevo | No |
| Amueblado | Marca si se renta amueblado (+20-30% en precio) | No |
| Servicios | Amenidades del edificio o fraccionamiento | No |
| Fotos | El agente las analiza y genera recomendaciones de fotografía profesional | No |
Espera del análisis IA
Paso 6Al enviar el formulario el agente comienza a trabajar de forma autónoma. La página se actualiza sola cuando termina.
🤖 El agente está analizando tu propiedad…
- ✅ Consultando historial de feedback de la zona
- ✅ Geocodificando ubicación
- ✅ Buscando comparables en Inmuebles24
- ✅ Buscando comparables en Vivanuncios
- ⏳ Calculando precios ponderados…
- ○ Generando ficha técnica narrativa
- ○ Analizando historia de valor de la zona
- ○ Identificando puntos de interés
Tiempo estimado: 60–90 segundos
Historial de feedback
Primero consulta opiniones de valor anteriores similares en la zona para calibrar los precios desde el inicio.
Comparables reales
Busca propiedades publicadas en portales dentro de 1–3 km de radio, filtrando por tipo y m².
Precio ponderado
Asigna mayor peso a los comparables más cercanos y más similares en características.
Resultados completos
Paso 7Cuando el agente termina, el panel de resultados se actualiza automáticamente con precios sugeridos, ficha técnica y análisis completo.
La zona presenta alta demanda de renta impulsada por la proximidad al corredor corporativo de Av. Américas. El precio de renta sugerido ($18,500) es competitivo respecto a los 8 comparables encontrados en un radio de 1.5 km.
⚡ Corrección histórica: ajuste +3.2% aplicado con base en 4 opiniones de valor previas de la zona (confianza: media). Fuente: mercado_real.
Secciones del resultado
| Sección | Contenido |
|---|---|
| Precios sugeridos | Renta y venta estimadas + precio por m² de la zona |
| Demanda | Indicador visual Alta / Media / Baja basado en comparables activos |
| Ficha técnica | Narrativa completa con corrección histórica y fuente de datos |
| Historia de valor | Tendencia de precios de la zona en los últimos años |
| Fotos | Análisis visual + recomendaciones de fotografía profesional |
| Puntos de interés | Escuelas, hospitales, transporte y comercio cercanos |
| Reporte descargable formateado para compartir con clientes |
Correo de feedback (inmediato)
Paso 8Inmediatamente al terminar cada opinión de valor, recibirás un correo con tres botones para calificar la precisión del agente. Solo toma 2 segundos.
¿Qué tan acertada fue la opinión de valor?
Casa · Zapopan, JAL · Tu opinión mejora las próximas opiniones de valor.
¿Qué tan cerca estuvo el precio?
Muy cerca (±10%)
Algo desviada (10–25%)
Muy diferente (>25%)
Alta (±10%)
El precio del agente se acerca al precio real de mercado dentro del 10%.
Media (10–25%)
Hay diferencia notable pero el agente va en la dirección correcta.
Baja (>25%)
El precio estimado difiere significativamente del mercado real.
Registrar tu feedback
Paso 9Al hacer clic en cualquiera de los tres botones del correo, llegas a la página de confirmación donde puedes (opcionalmente) compartir el precio real.
¡Gracias por tu feedback!
Registramos tu valoración:
✅ Precisión AltaRecordatorio (día 3)
Paso 10Si no respondiste el primer correo de feedback, al tercer día recibirás un recordatorio automático. Solo uno por opinión de valor.
Hace 3 días valuamos esta propiedad
¿Tuviste oportunidad de comparar los precios? Tu opinión es importante para mejorar las opiniones de valor.
Muy cerca (±10%)
Algo desviada (10–25%)
Muy diferente (>25%)